UN ANTECEDENTE DE 2006

El proyecto aprobado toma como antecedente la Ordenanza Nº 237/06, mediante la cual se había declarado de utilidad pública y de pago obligatorio la obra de desagües cloacales en distintos sectores de la ciudad, entre ellos calle Santa Fe, entre 1º de Mayo y Soldado Giraudo.

En ese momento se efectuó el cobro de la correspondiente contribución por mejoras a los inmuebles alcanzados. Sin embargo, la obra en este sector no llegó a concretarse y permaneció pendiente hasta la actualidad.

Posteriormente, la Ordenanza Nº 24/26 autorizó una nueva etapa de la red cloacal de Hernando, incorporando nuevamente este tramo de calle Santa Fe y posibilitando su vinculación con la nueva red troncal ejecutada.

¿POR QUÉ SE ESTABLECE UN PAGO COMPLEMENTARIO?

El proyecto contempla una situación particular: el inmueble que originalmente había sido alcanzado por la contribución de 2006 constituía, en aquel momento, una única unidad parcelaria.

Con posterioridad, ese inmueble fue subdividido y se generaron nuevas parcelas independientes que actualmente resultan beneficiadas directamente por la obra cloacal.

Por este motivo, la ordenanza aprobada establece que se debe reconocer el pago que ya fue realizado por la parcela original, pero al mismo tiempo adecuar la contribución a las nuevas unidades inmobiliarias surgidas de la subdivisión.

La norma define así una contribución complementaria por mejoras, destinada exclusivamente a solventar la obra de la red cloacal troncal correspondiente a esas parcelas surgidas posteriormente.

EL MONTO SERÁ DETERMINADO PARA CADA PARCELA

La ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a percibir esta contribución complementaria respecto de las parcelas resultantes de la subdivisión del inmueble original.

El monto correspondiente a cada parcela será el establecido en la planilla de cálculo incorporada como Anexo I de la ordenanza. Se estima el costo en unos 524.000 pesos por frentista. 

Además, las condiciones vinculadas con la determinación y liquidación, modalidades de pago, bonificaciones, financiación, intereses y actualización se regirán por lo establecido en la Ordenanza Nº 24/26 y sus normas complementarias.

De esta manera, el Concejo Deliberante dio el marco legal para actualizar la contribución correspondiente a los nuevos inmuebles beneficiarios de la obra, manteniendo el reconocimiento del pago efectuado oportunamente sobre la parcela original.